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导演:未知
集数:全10集
类型:欧美
发行地区:美国
影片对白:英语
影片时长:
发行年份:2021
更新时间:2022-11-09 01:27:06
剧情介绍: 电视剧《安家》中,有为了买凶恶的房子而要求“新鲜”的客人。 是什么新鲜的方法。因为我在七七七七七七七七七九天内出过人命,所以过一天也不行。 这个故事一出来,很多人的认识就会直接更新。 真的不进哪一行,不知道哪一行的路。 (购买《安家》凶恶之家的客人) 凶恶的家是什么。 官方解释说,凶宅是发生了非正常死亡事件的房子,或是经常发生事故的房子。 这是后天的凶邸。 室内老年人安眠,因病去世的人一般不在这一列。 也有先天性凶恶的房子,风水不好,对主人不利。 在一般人看来,凶宅原本是大楼市的禁忌。 但是,世事无法估量,家里越是不吉利,人就越是蜂拥而至。 为什么? 便宜,价格大大低于市场的平均水平。投资、低价购买、租赁或转卖,赚取差额。 特殊的需求就像“安家”的客户一样,迷信风水,为自己预防灾害。完全不相信邪魔的人、医生、护士、警察、法医等等。。。。。。 (“安家”的房间看起来像锦带的客户) 这些都是凶宅在楼市生存的温床,需求越多,市场就越兴旺。 香港的凶宅大王伍冠流被称为“鬼王”。 他总共转卖了200多家凶宅,至少赚过5000万美元。 中国香港的寸土寸金、市中心的房价高达50万分之一,许多5平鸽房、棺木房成了许多人一生安居的地方。 有很多人租不到。便宜的房子永远有市场。 生存压力大,自杀者增加,凶宅增加,以此为目标的人增加了。 香港早期开始了这次旅行的伍冠流,投资了凶恶的家获得了利益。 (伍冠流) 他觉得凶恶的家不可怕。只要突破恐怖,投资利润就相当丰富。 入行将近20年的时间里,伍冠流卖出了30多家凶恶的房屋,从中总结出了自己的“凶恶的家学”。 凶宅基本上分为三种。 自然的死亡包括生老病死、意外的死亡在内,民间有“阳寿已尽”的说法,这是凶邸的入门级。 自杀后死亡,因为各种各样的原因在房间里死了,但是死者的怨恨没有消失,房间里还残留着仇恨,这是传统的认识。 死于非命,或因杀人事件或不同形式的他杀而死亡,这是凶邸的首位。 对于这三种凶宅,伍冠流的投资方向主要放在第一类,第三类很少购买。 伍冠流借用客户的话,说:“各种鬼不如穷鬼。”。 在拘束的生存现状下,香港楼市“恶屋”的买卖,成为世界上最具代表意义的先驱。 在购买凶邸之前,伍冠流将详细进行现场调查。 包括相关证明机关的查询,让所有者和值班者了解具体的死亡原因、地点,并在房间里感受到环境。。。。。。 前期调查研究越细,对后期操作越有利。 如果对室内环境不满意,如光、结构、气氛等,必须好好考虑。 (香港某节目介绍了伍冠流) 在喜欢伍冠流的凶邸中,窗户多、高楼高、景观房最值得投资。 购买的凶邸基本上不会在5年内搬出。 伍冠流是一个简单的装修租赁,外国人,当地经济困难的人,不相信邪魔的人,年轻人是潜在的顾客。 凶宅等级高的话,通常会共同租赁给年轻人,居住3年或5年后,就会达到民间所谓的“消气阴气”。 凶恶的家的气氛消失,折扣问题变小,出手变得简单了。 经过200家凶宅的投资,除去自然死亡,伍冠流将死者的情况分成了2种。 一个是钱,一个是情。 金钱和情感支配着许多人的生死,无形中成为比尔市动摇的重要一环。 伍冠流之所以能在凶恶的住宅投资市场中争夺一席之地,是因为他有两个法门。 一是剑偏锋而胜。 入行快,在别人害怕凶恶的家的期间,敏锐地抓住了商业机会。 别人没有意识到,不想做的是,他站在最前面,自然竞争力很小,就算挖了第一个水桶也不会说话。 当然,作为业界第一个吃螃蟹的人,伍冠流在摸索经验的道路上,一定要经历毅力和心理上的超强考验。 伍冠流曾带着记者访问过名下的凶宅。 (伍冠流购买的部分凶邸) 女主人因为丈夫出轨,一时想不出,在房间里烧炭自杀了。 男主人急忙出手,但因为初期凶恶的住宅市场行情不好,所以很少有人来询问。 伍冠流进行实地调查,凶邸位于大型住宅项目区,仅购物广场就有两个,游泳池、休闲广场、球场等相关设施齐全。 房间面积大,明亮,阳光充足。窗外可以欣赏到美丽的景色。 经过数月的研究对比,在判断了凶宅明显的“利弊大于弊”后,伍冠流作出了购买决定。 根据他的经验,并不是所有凶恶罪犯都有购买价值。 如何正确判断其价值,取决于自己付出了多少精力和辛劳。 所有生意都一样,可以赚钱,多赚少,除了生意本身的价值,其余的就要依靠投资者的眼光和付出。 第二,有利不利。 一般人忌讳凶恶的房子,那穷凶极恶的房子销售和出租对象,自然地从群众的范围里跳出来,锁定固定的目标,扔到那里。 同时,必须将凶宅从中向外进行大改造。这个环节很重要。 这个过程涉及到三个职业的介入。 (伍冠流) 首先是“凶恶之家的清扫师”,也就是事件现场的清扫师,主要负责现场遗留物的清扫。 这样的职业人员很少,费用是普通清扫的3-5倍。 现在也有专门训练想进入的人的训练学校。 接下来是风水师。 风水师的作用是安慰主人的心理恐惧和焦虑。 对于“凶宅”可以得到“凶气”等级,可以做相应的法事,也可以计算、调节死者和房东的命理。 最后家装设计师必须登场。 通过家居的技术和视觉效果,完全改变了令人不快的宅邸体验。 虽然也有迷信成分,但在凶恶的房屋生意背后,所谓的迷信最能安慰人心。 随着住宅价格的大幅度上升,凶恶住宅的价格上升,船也上涨了。 在凶恶住宅起步和发展迅速的香港,日本已经建设了完整的凶恶住宅资料库。 无论哪个不动产都有没有“凶事”,是自杀还是事故还是杀人,都有凶恶的几何学,通过网络调查就一目了然了。 投资凶宅时,伍冠流有自己选择的基线。 自杀凶残住宅的价格,市场价格的七折应该是合理的。非自然死亡的凶宅价格,根据“凶”的程度,应该可以打4折,打5折。 但是,近几年来,香港的房价,很多人认为“无法期待”,凶狠的买卖越来越年轻。 伍冠流感叹了一口气:恶宅成为楼市红人,不仅供应断层,折扣也越来越小。 (有报道称近9万人购买了自己的住宅) 实际操作中,即使某个凶邸只打九折,也有很多人牵着手。 而且,一部分凶恶罪犯在公开拍卖的渠道上被说“最好先下手”。 所以,现在买喜欢的凶恶的房子越来越难了。 在香港,也有将近9万人买了凶恶的房子的新闻。 伍冠流最近购买凶邸也是在2012年。 人生的一世,都追求安身立业,但不巧,安身立命都成为奢望。 2011年,伍冠流和香港另一位“鬼王”陈应佳一起参加过凶宅拍卖。 这个凶邸在房东投资失败后,和好友约定了煤气自杀。 结果,6位好友死亡,房东获救后被送往精神病院。 结果,陈应佳拍摄了这个凶恶的房子,2015年末以比购买价格高40万以上的价格销售。 当时,伍冠流明确表示,这个房间的价格折扣很大,比周边便宜一半,但是因为“大凶”,租赁和销售很难,所以放弃了。 对于“恶宅热”,伍冠流说:“在寸土寸金的香港,没有人住的地方,比遇到幽灵更可怕。”。 凶邸的爆炸火的源头到底在哪里。 当现实把梦想强加给别人时,人们选择了顺从现实。 香港和日本的凶恶住宅市场已经体系化,“高而不登”的时候,国内是怎样的景象呢。 国内凶犯的资料不透明,不全面,而是向顾客选择性地隐藏。 (伍冠流介绍了凶宅的现状) 为了规范市场,免除顾客的疑虑,一部分大中型中介机构将相关条款细化。 例如,卖方故意隐瞒“凶恶之家”的情况,买方有权取消交易,获得赔偿。 《合同法》也提到,销售人员在销售房屋时,必须如实告知房屋的基本情况。 尽管如此,在立法的漏洞中,凶恶罪犯的隐瞒事件接连不断。 香港的法律规定:“如果中介人隐瞒犯罪行为,将承担法律责任”。 负法律责任,一句话为凶宅交易带来了坚固的盾。 据某房地产中介提供的数据显示,在北上广等一线城市,市面上至少有一千多户凶恶的房屋。 也就是说,在二手房的买卖过程中,与凶恶的房子接触是不可避免的问题。 (伍冠流在凶宅拍卖现场) 一位市民用市价购买了凶宅,知道了真相后,通过诉讼向法庭控诉了销售者。 但是,只取得退房的退款,销售者支付10%的违约金来处理。 有的人只要退房后还钱,就没有违约金。 在二手房、凶宅买卖无法合理保护买主权益的情况下,交易市场依然旺盛,反映了百姓的生存无奈。 北京的新婚夫妇以比市场价格低100万美元的价格买了凶恶的房子。上海有人在网上投稿,跪求一套凶恶的房子,还要求房间里死过的人越多越好,越悲惨越好。。。。。。 有人直接表明,自己不忌讳恶屋,只不过是缺路,找不到中意的;有人说,别说是一个人死了,我也想住,说自己大胆,不如说自己穷。。。。。。 凶犯怎么越来越抢手。如果到手了,真的心很强,也会平静下来吗? 不是凶狠的房子抢手,而是房价越来越高,所以人生的储蓄状况无法支撑高消费。 大家“安身立业”的欲望很强,能力完全达不到,只能另辟蹊径。 民众有需求,中介商看到商机,凶狠的房子自然会热辣地翻炒。 在“安家”中,“每家都有命中注定的主人。如果找到合适的顾客,就可以卖凶恶的房子。”。 (《安家》客人进入凶宅进行探索) 掌握普通群众的心理需求近乎透明,任何家庭都会“落花有主”。 不管凶狠的宅邸有几级,有缘的人最终还是接受了。 人用心的话,既没有卖不出去的房子,也没有做不到的。 家还是那个家,变了的只是人的心。 像伍冠流一样,早期进入凶狠的住宅行业,已经赚了足够的财产,即使投资的现状很困难,他也不必再靠投资赚钱了。 他的经验早就成了无形资产,出书上课,可以不断给他带来财源。 你接触过凶恶的家吗。你对凶恶的家有什么看法。。。。。。不必拘泥,在这里吐气快吧! 作者:倾城 参考资料: 1,毛豆实验室:豆花“买了凶恶之家的人们,最后变成了有钱人” 2,深圳楼市信息:信息哥《108次竞拍,只抢一套深圳凶宅》 3,幸福里APP
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